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2021年12月21日 09:00

平台监管的时代逻辑:博弈与驯化

 * 本文选自《香帅中国财富报告(2021-2022)》第21讲,首发于2021年12月20日。

2020年下半年以来,互联网平台的日子都不好过。2021年更是城门失火殃及池鱼,中概股的投资者都亏到吐血。近几个月我一直碰到类似的问题——

抄底腾讯阿里美团,我当了“概世英雄”,该割肉还是躺平啊?

我硕士毕业该进大厂还是进体制啊?进大厂的话,会不会35岁就是下坡路了?

国家还会严打互联网平台不?我想创业,但是现在有点犹豫了……

这些...

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2021年12月13日 13:45

政策变向,学区房还有价值吗?

政策变向,学区房还有价值吗?

 * 本文选自《香帅中国财富报告(2021-2022)》第14讲,首发于2021年12月3日。

今天又是一个灵魂拷问,现在学区房还有价值吗?前两个月,我身边博士生好几个苦着脸来找我征求意见,看买不买学区房。

 

“学区房是全球现象,中国不特殊”

没错,学区溢价全球都存在。所谓“学区溢价”,就是你房子所在区域拥有的学校资源对房屋带来的增值作用。这本质上就是教育资源的资本化,全世界无论哪个国家,只要是实行就近入学政策的,都...

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2021年12月12日 09:00

赵燕菁丨房产税试点需要注意的几个问题

导 语

本文为2021年12月12日发布于得到App《2021-2022年度得到·香帅中国财富报告》课程第13讲“ 房产税来了,房地产价格会怎么变化?”课后推荐阅读三篇中的第一篇,其余两篇随本次推送一同发布(二、三条),重读多次,百读不厌。

以下是赵燕菁教授的自序:

在2001年前后,我就曾在建设部的一次内部会议上建议征收房产税。但当时部领导说中央正在考虑的是如何减税,且税收本身是财政部的事权,这一建议也就不了了之了。尽管如...

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2021年12月12日 09:00

徐远丨二次房改:未来10年中国增长新动力

新冠疫情逐渐平稳,需思考全局性经济对策。

以安居房建设为抓手,启动“二次房改”,既能促进短期经济复苏,又能托住未来十年经济增长的下限。同步进行“二次开放”,发展高端制造和现代服务业,将拔高经济增长的上限。双管齐下,则可以保住未来10-15年每年5%以上、高质量的经济增长,到2035年经济再翻一番,为基本实现社会主义现代化打下坚实的经济基础。

二次房改是一次房改的历史延续,将彻底打破城乡二元结构,为实现国家治理...

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2021年12月12日 09:00

张斌丨中国经不起房地产市场硬着陆

张斌丨中国经不起房地产市场硬着陆

引 言

中国最饱受争议的产业莫过于房地产。改善生活条件需要宽敞的房子,从农村进入城市改变命运需要城里的房子,居民企业和政府的钱包变大离不开住房地产相关贷款创造出来的存款增长,地方政府支持工业部门发展和城市建设离不开土地财政,房地产带动着最长的产业链和数以千万计的就业,房地产是决定宏观经济起伏最有分量的行业。对房地产的忧虑和质疑也从未停息。房地产价格泡沫、高房价挤占实体经济部门发展空间、高房价挤占消费...

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2021年12月11日 14:40

周道洪|地方经济如何实现高质量发展?

编 者 按 :

本文编辑整理自上海国盛资本管理有限公司总经理周道洪在首届最佳国资基金管理人颁奖典礼暨 2021 国资基金(台州)高峰论坛上的演讲。

作者:周道洪

上海国盛资本管理有限公司总经理

1、变化|分化|进化

地方经济发展是大棋盘中的小棋局,不仅要埋头苦干,耕好自己的一亩三分地,更要眼观六路,耳听八方,抬头看路。如何研判当前国内外大势?我概括为三个关键词,即变化、分化、进化。

首先是变化。我们正处于一...

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2021年12月08日 08:00

2022:通胀会如何影响我们的财富?

12月3日,我在《香帅中国财富报告(2021-2022)》的课程里说“2022年,中国货币政策主要还是‘防冻’而不是降温的问题,货币政策偏宽而不能紧。”

12月6日,央行决定于2021年12月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点(不含已执行5%存款准备金率的金融机构),此次降准共计释放长期资金约1.2万亿元。

2021年发生的事情挺多,不过如果只允许给今年的财富世界一个年度关键词,毫无疑问,这个词就是“通胀”。

你仔细想想,这一...

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2021年12月01日 18:08

人到四十 | 中国“熟经济”时代

人到四十 | 中国“熟经济”时代

人到四十,向南而生

*本文根据香帅11月17号启发俱乐部的演讲内容整理改编而成

也许我们还未晓得,

就已经老了,

尽管心里还是那个年轻人。

——李宗盛《山丘》

    2021年是个复杂的年份,整体感觉就是“难”:制造业,服务业的老板都难—— 从去年年初武汉封城就开始熬,熬过了春天,以为步上正轨,结果几次疫情反复,生意是停停走走,到11月疫苗上市以为过好了,结果大宗商品开始涨价,涨价还没消化掉,德尔塔病毒又搞得人...

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